بیجنگ سن پیلس پلاٹ ایڈجسٹمنٹ اور ری ٹرانسفر: خالص رہائشی زمین نیلامی کے لئے بولی لگانے کے لئے 20 رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو راغب کرتی ہے

بیجنگ سن پیلس پلاٹ ایڈجسٹمنٹ اور ری ٹرانسفر: خالص رہائشی زمین نیلامی کے لئے بولی لگانے کے لئے 20 رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو راغب کرتی ہے

حال ہی میں ، بیجنگ میونسپل پلاننگ اینڈ نیچرل ریسورسز کمیشن نے سن پیلس کے پلاٹ کی منصوبہ بندی اور ایڈجسٹ کرنے اور اس سے متعلق اور اس کو فروخت کرنے کے لئے ایک اعلان جاری کیا۔ اس پلاٹ کو خالص رہائشی اراضی میں ایڈجسٹ کرنے کے بعد ، اس نے تیزی سے مارکیٹ کی توجہ اپنی طرف راغب کی اور نیلامی میں حصہ لینے کے لئے وینکے ، چین بیرون ملک ، پولی ، چین وسائل وغیرہ سمیت 20 معروف رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو راغب کیا۔ یہ رجحان بیجنگ کے بنیادی علاقے میں اعلی معیار کے پلاٹوں کی کمی اور رہائشی مارکیٹ کے لئے رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی طویل مدتی امید پرستی کی عکاسی کرتا ہے۔

پلاٹوں کے بارے میں بنیادی معلومات

ضابطے اور مارکیٹ کے رد عمل کا پس منظر

اس بار سن پیلس پلاٹ کی منصوبہ بندی میں ایڈجسٹمنٹ میں بنیادی طور پر زمین کے استعمال کی نوعیت میں تبدیلی شامل ہے۔ بیجنگ میونسپلٹی سیلف اسکیم کمیشن کے اعلان کے مطابق ، پلاٹ کو اصل مخلوط زمین (بشمول تجارتی ، دفتر ، وغیرہ) سے خالص رہائشی اراضی میں ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔ یہ ایڈجسٹمنٹ پلاٹ کی کشش کو نمایاں طور پر بڑھاتا ہے کیونکہ:

1۔ بیجنگ کے بنیادی علاقے میں خالص رہائشی اراضی بہت کم ہے ، اور فراہمی اور طلب کا تضاد نمایاں ہے۔
2. خالص رہائشی منصوبوں کو تیزی سے فروخت کیا جاتا ہے اور دارالحکومت کی بازیابی کا چکر بہت کم ہے۔
3. موجودہ مارکیٹ کے ماحول کے تحت ، رہائشی مصنوعات میں خطرے کی مضبوط مزاحمت ہوتی ہے۔

نیلامی میں حصہ لینے والی 20 رئیل اسٹیٹ کمپنیوں میں ، ان میں نہ صرف مرکزی کاروباری اداروں کے پس منظر والے معروف ڈویلپرز ، بلکہ کچھ مقامی سرکاری ملکیت کے کاروباری اداروں اور نجی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو بھی شامل کیا گیا ہے۔ صنعت کے اندرونی ذرائع نے تجزیہ کیا کہ اس سے بیجنگ میں اعلی کے آخر میں رہائشی مارکیٹ کے لئے رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی طویل مدتی امید کی عکاسی ہوتی ہے۔

علاقائی قدر کا تجزیہ

مارکیٹ کے اثرات اور مستقبل کے امکانات

اس پلاٹ کی فروخت سے بیجنگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر متعدد اثرات مرتب ہوں گے:

1.لینڈ مارکیٹ گرم ہو رہی ہے: اعلی معیار کے پلاٹوں کے لئے شدید مقابلہ دوسرے علاقوں میں زمینی منڈیوں کی سرگرمی کو آگے بڑھا سکتا ہے۔
2.گھر کی قیمت کی توقعات کا انتظام: اعلی قیمت والی اراضی کا ظہور رہائش کی قیمتوں کے آس پاس کی حمایت کرسکتا ہے۔
3.مصنوعات کی پوزیشننگ: ڈویلپرز سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ مارکیٹ کی طلب کو پورا کرنے کے لئے اعلی کے آخر میں بہتر مصنوعات تیار کریں۔

قابل غور بات یہ ہے کہ یہ فروخت "زمین کی قیمتوں اور معیار کے لئے مقابلہ کرنے" کا دوہری مسابقتی اصول طے کرتی ہے ، جس کی ضرورت ہوتی ہے کہ زمین کی قیمتوں کی بالائی حد تک پہنچنے کے بعد رہائشی تعمیراتی معیار کے منصوبے کی اطلاع دی جائے۔ اس طریقہ کار سے رہائشی عمارتوں کے معیار کو بہتر بنانے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی اعلی معیار کی ترقی کو فروغ دینے میں مدد ملے گی۔

بولی میں حصہ لینے والی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی فہرست (جزوی)

صنعت کے ماہرین نے نشاندہی کی کہ سورج محل کے پلاٹ کی آخری لین دین کی قیمت 7 ارب یوآن سے زیادہ متوقع ہے ، اور فرش کی قیمت فی مربع میٹر 65،000 یوآن سے زیادہ تک پہنچ سکتی ہے۔ اس قیمت کی سطح اس سال بیجنگ میں رہائشی اراضی کے لئے ایک نئی اونچائی کو متاثر کرے گی ، اور اس کے بعد کے مارکیٹ کے رجحانات کے لئے بھی ایک اہم حوالہ فراہم کرتا ہے۔

بیجنگ کے شہری تجدید کی مسلسل ترقی کے ساتھ ، بنیادی علاقے میں اعلی معیار کے پلاٹوں کا مقابلہ زیادہ شدید ہوجائے گا۔ ڈویلپرز کو شدید مارکیٹ کے مقابلے میں فائدہ حاصل کرنے کے لئے اپنی مصنوعات کی طاقت ، مالی طاقت اور آپریشنل صلاحیتوں کو جامع طور پر بہتر بنانے کی ضرورت ہے۔ گھریلو خریداروں کے ل such ، اس طرح کے اعلی کے آخر میں منصوبوں کا اندراج اعلی معیار کے اختیارات بھی فراہم کرے گا۔